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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3990 萬
- 參考單價：102.31 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
安順東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：39 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市北屯區核心地帶，具備捷運與學校資源，且為透天厝格局，對於有「既住家又兼營事業」需求的買方而言，具有不錯的配置潛力。尤其角間位置具商業曝光度，現況營業中更顯示其地段人氣。
是否值得購買： 視您的需求而定。若您以「投資兼自住」或「家庭事業兩用」為目的，且能接受 39 年屋齡可能產生的維修與翻新成本，此物件具有持有價值；但若您純粹追求「新成屋品質」或對「居住安靜度」要求極高，則需慎選。
主要理由：
- 地段難得：文心中清商圈結合捷運效應，長期保值性較高。
- 坪效與格局：5 房 4 廳在透天產品中相當實用，且單價在該區域舊宅中具競爭力（扣除車位因素）。
- 現金流潛力：目前已有營業型態，證明產值，降低空置風險。
- 風險考量：屋齡 39 年與車位未明是最大隱憂，務必於簽約前委託專業檢驗機構進行建物調查，並確認商業使用法規，以確保購屋安全。
問與答
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暱稱：春霖不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-700030
訂閱：3 (加入)春霖不動產 直營店
經紀業名稱: 春霖不動產商行
證號: (102)中市經紀字第01108號
主要營業項目為
一、房屋、土地、 廠房等不動產委託租售
二、銀行各項低利貸款相關諮詢服務
三、專業代標法拍屋
四、房地產過戶、繼承、贈與等各項代書業務
室內電話：04-2270-0030
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